Sau nhiều năm biến động của thị trường bất động sản, Divvy Homes vừa thông báo sẽ được Brookfield Properties mua lại với giá trị khoảng 1 tỷ USD.
Divvy Homes, được thành lập vào năm 2016, hoạt động theo mô hình thuê-mua nhà. Công ty hỗ trợ những người thuê muốn sở hữu nhà bằng cách mua căn nhà mà họ mong muốn, sau đó cho họ thuê trong vòng ba năm. Trong thời gian đó, khách hàng có thể tích lũy đủ tiền để mua lại căn nhà.
Mặc dù từng được định giá 2,3 tỷ USD vào năm 2021, mức giá 1 tỷ USD cho thương vụ này vẫn không phải là một “cuộc bán tháo” như nhiều báo cáo trước đây. Tuy nhiên, giá trị thấp hơn này phản ánh những khó khăn của Divvy trong bối cảnh lãi suất thế chấp tăng cao từ năm 2022.
Theo kế hoạch, thương vụ sẽ hoàn tất vào giữa tháng 2. Tuy nhiên, một số cổ đông của Divvy có thể không nhận được tiền từ thương vụ này, theo bức thư từ CEO kiêm nhà đồng sáng lập Adena Hefets.
Khó khăn nối tiếp
Divvy từng là một trong những startup đầy hứa hẹn, huy động hơn 700 triệu USD từ các nhà đầu tư danh tiếng như Tiger Global Management, GGV Capital và Andreessen Horowitz (a16z). Tuy nhiên, công ty đã trải qua ba đợt cắt giảm nhân sự chỉ trong vòng một năm, khi thị trường bất động sản đối mặt với những biến động lớn.
Lần gọi vốn cuối cùng của Divvy diễn ra vào tháng 8 năm 2021, với 200 triệu USD từ Series D do Tiger Global Management và Caffeinated Capital dẫn dắt. Trước đó, vào tháng 2 cùng năm, Divvy cũng đã huy động được 110 triệu USD từ Series C.
Maymont Homes, một đơn vị thuộc Brookfield Properties, sẽ tiếp quản Divvy Homes. Hiện tại, Maymont Homes hoạt động tại hơn 40 thị trường trên khắp nước Mỹ. Trong một thông báo, Divvy cho biết họ đã hỗ trợ 2.000 người trở thành chủ sở hữu nhà ở đến nay.
Thương vụ giữa Divvy Homes và Brookfield đánh dấu một bước ngoặt lớn trong hành trình của startup này. Dù không còn giữ được vị thế nổi bật như trước đây, Divvy Homes vẫn để lại dấu ấn quan trọng trong lĩnh vực thuê-mua nhà, mở ra hy vọng mới cho những người mơ ước sở hữu tổ ấm.